常年地下水位高于地下室地坪时，地下水不仅容易浸入室内，还对墙和底板有一定的压力。这时需采用防水处理。常用的防水做法有两种。
卷材防水做法：是在墙板和底板外部满包卷材防水层，并在墙板的防水层外面砌砖墙保护。这是外防水，也可以做成内防水，卷材设置在墙体和底板的里侧。
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刚性防水做法：是使承重结构与防水层合一的做法。即采用钢筋混凝土整体箱形基础，结构本身既能承重又能防水。需用防水混凝土，采用级配法或加气剂配制，应具有很好的抗渗性能。防水混凝土墙、板均不能太薄，一般厚度不应小于200毫米。为提高防水性能，应在外墙外侧抹水泥砂浆、涂冷底子油一道和热沥青两道。
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